1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市北区
61.2万円/㎡
前年比+11.4%
ソレイユ梅田西
大阪府大阪市北区大淀南三丁目
/ 福島駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 63.24㎡の場合
相場
4,197万円
66.4万円/㎡
2,453
3,616
4,779
5,942
AI査定結果
推定相場価格
4,197万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,616万円〜4,779万円
57.2万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ソレイユ梅田西
3,870万円（61.2万円/㎡）/ 5階 / 63.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は58.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 3,870万円 | 61.2万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 49.3万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,080万円 | 51.0万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,480万円 | 57.6万円 | 3階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,180万円 | 52.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,380万円 | 55.9万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,893万円 | 64.4万円 | 5階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 3,780万円 | 62.5万円 | 3階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,893万円 | 64.9万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 52.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 62.5万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,893万円 | 64.4万円 | 5階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,990万円 | 47.3万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 3,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,580万円 | 59.2万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 64.5万円 | 8階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 65.8万円 | 5階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 53.4万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 3,880万円 | 64.2万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 56.6万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 64.5万円 | 8階 | 63.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/12/13 | 2,800万円 | 46.3万円 | 5階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/28 | 4,380万円 | 69.3万円 | 8階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,870万円 | 61.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,900万円 | 57.0万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/03 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅10分 | 3,590万円 | 65.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市北区では11.4%上昇しています。
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1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造